東梅田駅の賃貸オフィス・貸事務所

総合評価

2.5

電子会館ビルは、西天満6丁目の京阪国道から北に入った道沿いに建つ地上9階地下2階建のオフィスビルです。1961年（昭和36年）竣工なので築年数は経っていますが、平成9年に耐震補強工事が施されているため、地震の際も安心です。大阪メトロ谷町線「東梅田駅」と堺筋線「南森町駅」からそれぞれ徒歩8分、JR東西線「北新地駅」から徒歩10分で、複数路線が利用可能な立地です。ビル1階にはテーブルセットや自動販売機のあるフリースペースと、吸煙機能付き灰皿が設置された喫煙ルームが設けられており、喫煙者の方も非喫煙者の方も快適に過ごせるよう配慮されています。区画は10坪前後から20坪強までの大きさがあり、隣り合う部屋は間の壁を取って一つにすることもできます。空調は季節ごとに好みの温度設定が可能な個別方式、トイレは偶数階に男性用、奇数階に女性用と、男女別でウォシュレットが完備されています。また、日曜・祝日を含む全日6時〜23時までは1階に警備員が常駐しているのでセキュリティ面も安心です。至近距離にコンビニがあり、周辺には色々な飲食店が点在、西へ向かえばさらにたくさんのお店が立ち並ぶ梅田地区へも近く、ランチや終業後の息抜きの場所選びに困る心配はありません。また、ビルからすぐの京阪国道沿いには銀行、南へ下れば郵便局も近く、業務の用足しにも大変便利です。

総合評価

5

関西の経済の要である「大阪・梅田」は大阪府内の企業様にはもちろんのこと関西以外からも非常に人気が高くその中でも「グランフロント大阪」といえば誰もが知るランドマークタワー。JR大阪駅に加え阪急・阪神・地下鉄など7駅12路線を含める「大阪・梅田」は1日平均乗降客数約230万人の西日本最大ターミナルです。関西主要都市や空港へのアクセスもスムーズであり優れた交通アクセスはグローバルなビジネスワークには必須条件の1つです。グランフロント大阪タワーAはブロックの中でも一番南側でJR大阪環状線「大阪駅」とは地下と2階で直結しており他の地下街にも連絡しています。様々な方が訪れるグランフロント大阪はモダンなデザインが印象的なオフィス専用のエントランスホールを設置しており、来訪者を出迎えられるキャノピー付きの車寄せが設けられています。9階にはオフィス専用スカイロビーがあり屋上庭園に潤う閑雅な迎賓空間となっており、インテリアには日本ならではの情趣と品格を感じさせるデザインを取り入れているため、特に海外からのお客様には喜ばれます。屋上庭園はオフィスワーカーの憩いの場として活用されており、リフレッシュすることにより日々の業務効率UPも期待出来ます。基準階はワンフロアー最大で約2,800㎡。無柱空間のため様々なニーズに合わせることが出来ます。天井高2,800mmで100mmのOAフロア、さらにグリット天井システムを採用しているためレイアウトプランに応じてフレキシブルな対応ができます。大規模な自然換気システムを実現しており、太陽光追尾自動制御のブラインドや簡易エアフローウインドウを組み合わせることにより、積極的な熱負荷低減を図っています。万が一の際の安全性に関しても先進の制振構造を採用。高い耐震・耐風性能を確保しています。プラスして非常発電機も備わっており安心です。CASBEE（建築物総合環境性能評価システム）において環境性能効率の最高位「Sランク」を取得している大阪を代表するグランフロント大阪タワーAは立地やビル構造など、どの部分をとっても大切なお客様に一目で企業ステータス印象づけられ、様々な面でメリットを実感できることでしょう。ビジネスワークの活力となる数少ないタワービルでワンラックアップした事業展開を考えてみてはいかがでしょうか。

総合評価

3

リーガル西天満ビルは、大阪市北区西天満4丁目にある鉄骨鉄筋コンクリート造のオフィスビルです。最寄駅は京阪本線「淀屋橋駅」、大阪メトロ谷町線「東梅田駅」、JR東西線「北新地駅」から徒歩6分、御堂筋線「淀屋橋駅」からも徒歩7分と各方面からのアクセスが良く大変便利です。国道1号線に面した角地に建っているため、視認性はとても良く存在感があります。区画は約11坪からワンフロアの約83坪まで幅広く対応しており、個別空調なので区画ごとに細かな温度設定が可能です。また区画内の窓が大きく、眺望を確保できるためとても開放感があります。24時間使用可能で機械警備も導入されており、セキュリティーも安心です。共用部トイレは男女別でウォシュレット付きなので、女性の方が多い企業様にはオススメです。ビルは9階建ですが、エレベーターが2基あり、通勤やランチなど混み合う時間帯も待ち時間が少なくストレスがありません。ビル周辺には、郵便局、銀行、コンビニ、カフェ、飲食店などが充実しており大変便利です。また、梅田や北新地といった大阪を代表する繁華街にも近く、仕事帰りの会食などにも困ることはありません。

総合評価

4

総合評価

3.5

総合評価

2.5

総合評価

3

総合評価

3.5

大阪市北区堂島2丁目の人気エリアにございます。最寄り駅は地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩3分、JR東西線「北新地」駅徒歩3分、地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩7分と好立地。平成23年には建物耐震補強も実施しております。ビル内には貸会議室（最大約30名）もあり予約制でご利用頂け、ギャラリーも併設しております。また2階に喫煙室を新設し入居者様に快適にご利用いただけるビルとなりました。貸室は24時間使用可、個別空調、機械警備、光ケーブル引き込みとなっており、トイレは男女別のウォシュレット付きです。

総合評価

3

総合評価

2.5